建筑百科 建筑物 历史建筑 天津中钢国际广场
天津中钢国际广场 编辑

天津中钢国际广场位于天津市塘沽区规划滨河南路以南,是一项商业发展项目,包括商铺和办公楼,占地面积为26666平方米,总建筑面积为25万平方米。后因缺乏后续建设资金被迫停工。

项目简介

项目总投资30亿元,被评为世界未来最具特色十大建筑“天津中钢国际广场”。

项目名称 天津中钢国际广场项目

项目高度 358米(其中地上88层。地下3层)

项目性质 新建

企业性质 股份制

行 业 建筑房地产

投资总额 300000万元

资金到位 已全部落实

建设周期 2010年-2014年

所 在 地 天津市塘沽区规划滨河南路以南

主管单位 中钢国际广场(天津)有限公司

主要设备 消防设施、安防设施、电气设施。

主要产品 总建筑面积为25万平方米。滨海新区响螺湾商务区建设取得新进展,27日上午,天津中钢国际广场项目在响螺湾商务区正式开工。市委副书记、市长黄兴国会见来津出席开工仪式的中钢集团总裁黄天文、党委书记张涵光一行。市委常委、滨海新区管委会主任苟利军,副市长熊建平,市政协副主席刘长喜等出席仪式,参加会见。

黄兴国在会见时对中钢国际广场开工表示祝贺,对黄天文一行来津表示欢迎。他说,滨海新区不仅是天津的新区,也是全国的新区。建设响螺湾商务区,是加快推进滨海新区开发开放,为兄弟省市和中央企业提供服务的重要举措。中钢集团作为国家特大型骨干企业,认真落实国家发展战略,积极参与滨海新区开发开放,在响螺湾商务区建设中钢国际广场,很有战略眼光,标志着双方的合作迈上了新的台阶。希望中钢集团充分发挥优势,高标准、高水平推进项目建设。市有关部门要为项目提供优质高效的服务,确保项目早日建成,投入使用。

苟利军在致辞中说,中钢国际广场是中钢集团积极参与滨海新区开发开放的重要举措,体现了中钢集团着眼长远发展的远见卓识。滨海新区的发展,离不开兄弟省市和中央大企业的鼎力支持和真诚合作。我们将与中钢集团密切配合,搞好服务,创造条件,确保按时保质完成项目建设。滨海新区各部门要创新发展思路,完善发展举措,制定支持政策,深化服务措施,努力为投资者创造良好的环境。

黄天文说,中钢集团将扎实推进项目开发建设,将中钢国际广场塑造成为响螺湾商务区的标志性文化符号,为滨海新区开发开放作出新的更大贡献。

中钢国际广场项目总建筑面积35万平方米,其中主塔楼88层,高358米,以六边形“中国窗”作为主题元素,蜂巢似的建筑外形造型新颖独特,是世界建筑史上一次大胆的尝试和创新。该项目集酒店、写字楼、会展、酒店式公寓及高端商业于一体,将成为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研发中心。

被迫停工

2012年4月在国资委对前中国中钢集团(下称中钢)总裁黄天文的离任审计报告中,天津响螺湾项目为黄天文负有直接责任的投资项目之一。

天津响螺湾项目又名中钢天津国际广场,位于天津滨河南道以南、迎宾道以东,占地2.67万平方米,建筑面积31万平方米,建成后将成为天津滨海新区名副其实的地标性建筑,为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研发中心。

按照中钢的规划,该项目为共88层、高358米的蜂窝式建筑,曾打出“北京有鸟巢,天津有蜂窝”的口号。

现在,由于中钢缺乏后续建设资金,该项目花费约2亿元完成基坑工程后,已被迫停工。这已不是该项目第一次停工,2009年,由于中钢无法补充资金,响螺湾项目曾停工一段时间。

再度停工后,中钢向天津塘沽区政府提出回填该项目,被后者拒绝,原因是作为滨海新区的核心地理位置,回填后可能无法再建高楼。

中钢管理层对标志性项目、大项目的偏爱,已被业内归纳为中钢的投资特色之一。“2亿元挖了一个大坑”,这仿佛是对中钢管理层好大喜功的一大讽刺。

该投资项目也明显违反了国资委对于央企非主业投资的相关规定,尤其是在国资委明令部分央企退出房地产的背景下。

实际上,原国资委主任李荣融曾明确要求黄天文不要涉足该项目,理由是“响螺湾项目不属于中钢主业投资”。

但黄天文并没有执行李荣融的要求。为规避国资委的审核权限,黄天文将响螺湾项目的出资方定为中钢在香港的一家全资子公司中钢国际控股有限公司,由于国资委对央企重要二级子公司也有监管权,中钢国际控股有限公司后将该项目下移至中钢国际置业有限公司,该公司又出资14.5亿元人民币成立中钢国际广场(天津)有限公司专门运作响螺湾项目。

2011年,审计署通报,截至2010年6月,中钢集团投资的中钢天津响螺湾项目尚未经国家发改委核准,天津公司的设立尚未经商务部核准,中钢集团也未将该项目作为非主业性质房地产投资项目向国资委报告,并且中钢天津响螺湾项目在对17个分项目的邀请招标中,有6个分项目的邀请招标单位仅为2家,不符合国家有关规定。

中钢管理层不惜违背上级命令、坚持投资天津响螺湾的原因在于,中央已发出信号,天津滨海新区将成为继深圳经济特区、上海浦东新区之后,带动中国区域发展的第三经济增长极。

另一个吸引中钢投资的主要原因是,天津塘沽区对“收取的土地出让金100%用于扶持和奖励投资项目”,但前提是投资主体在土地公开出让中得到土地,并在投资协议中予以了明确。为吸引央企投资,天津塘沽区政府给了中钢相对较高的土地出让金作为奖励。

中钢位于北京中关村的总部大楼价值翻倍,也直接刺激了黄天文再度投资地产项目。黄天文在任期间,最显赫的投资就是花14亿元买下这栋总部大楼,目前这幢楼价值约50亿元。

事后,一位国资委官员抱怨中钢“投资无原则,哪里赚钱去哪里”。

目前,由于项目施工停止,又暂无企业愿意接手,天津塘沽区政府为此苦恼不已。在政府部门的协调下,今年3月,中钢以“不限制对方控股权”这样清仓大甩卖一般的方式引入“其他央企”作为战略投资者。

可以预见的是,在有其他央企愿意接手前,中钢响螺湾项目将一直处于烂尾状态。

    词条图集

    词条统计

    浏览次数:次

    编辑次数:

    最近更新: ()

    词条分类