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独栋写字楼 编辑

独栋写字楼是工业地产的一种产品,尽管与公用型写字楼在使用功能和目标客户上有些类似,不过独栋写字楼仍具有公用型写字楼不可比拟的优势,如设计人性化,开发运营成本低,有利于企业提升自身形象等等。

独栋写字楼概述

在写字楼市场中,并存两种类型的写字楼,一种是独栋写字楼,一种是办公型写字楼,在办公型写字楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准,也是企业对于高效办公的一种追求。不过,5A甲级写字楼也存在一定的问题,绝大多数5A甲级写字楼位于喧闹的商务中心,建筑密度和人群密度过大,公共绿化有限,很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的5A甲级写字楼,已难以满足商务人群对于办公环境的更高要求。


独栋写字楼标准

在这种背景下,一种更加重视生态、环保及舒适性的“5O”企业独栋写字楼应运而生。所谓“5O”独栋写字楼,是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)。独栋写字楼的人性化和生态化设计,有利于企业提升自身的生产效率,同时独栋写字楼的区位选择一般都位于郊区,其开发成本较低,有利于企业在运营过程中降低运营陈本,而且独栋写字楼具有独立的冠名权,由此可以提升企业自身的形象,创造出品牌效应。

甲级写字楼和独栋写字楼都是在近些年发展起来的主力办公产品,颇受企业的青睐。独栋写字楼和甲级写字楼又有不同的特点和优势,两种产品的供需以及租售价格就能反映出产品独特的属性,因此对两种不同的办公产品加以比较,可以总结和展望未来办公产品市场的发展趋势。


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