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苏州中心 编辑

苏州中心,为苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司(以下简称金鸡湖城市发展)整体开发的苏州中心项目,占地面积约16.7万平方米,位于苏州市域中CBD核心,紧邻富有盛名的金鸡湖5A级景区,连通苏州轨道交通1号线苏州轨道交通3号线(建设中)。

概况

苏州中心,占地面积约16.7万平方米,位于苏州市域中CBD核心,紧邻金鸡湖5A级景区,连通轨交1号线和3号线。

总建筑面积约113万平方米,集购物中心、办公楼、服务型公寓、酒店于一体。苏州中心将打造有别于传统城市综合体的新形态,形成辐射带动城市经济、孕育城市活力生机的城市综合体,是兼具包容性生命力的城市多功能综合有机体,建成后将协同周边项目一起成为市域苏州中心商圈。

苏州中心内圈包括一座30万平方米购物中心和两座甲级办公楼。

苏州中心以多元化的产业发展为主导,具有苏州规模最大、区位最优、业态最全的城市载体功能,是华东地区首座引领城市发展与革新的城市共生体,将发挥带动苏州城市商业升级的领头羊作用。 

包容性

苏州中心项目以商业、办公、生活、旅游、文化等多元化产业为主导,整合不同业态的资源与优势,力求打造全方位的乐享模式和丰富体验。

商场建筑面积约35万平方米,兼容国际大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、文化体验等多项功能于一体。

两幢湖景精装服务型CBD公寓,建筑面积约15.2万平方米。

 

四幢国际超5A甲级办公楼,建筑面积约17.4万平方米。

定位以设计为主导的高端时尚特色酒店——苏州W酒店,建筑面积将包括379套酒店客房和60套服务式公寓。

苏州中心项目整体达到国家绿色建筑科技示范工程标准,所有建筑单体兼具国家绿色建筑二星设计标识及美国LEED双重认证,其中内圈购物中心达到LEED金级标准。项目设置集中能源中心,为国内规模最大的城市综合体供冷供热系统。此外,项目在苏州工业园CBD核心区打造高达6万平方米、国内规模最大的空中生态花园,通过层层退台设计的屋顶景观平台及跨街天桥与金鸡湖融为一体。

生命力

苏州中心集展示都市风貌引领时尚消费集聚现代商务体验休闲文化等多功能于一体,是地上建筑与地下空间整体开发的超大型城市共生体。

 地理位置


城际交通体系

由苏州工业园区金鸡湖城市发展整体开发的苏州中心项目,占地面积约16.7万平方米,位于苏州市域中CBD核心,紧邻富有盛名的金鸡湖5A级景区,无缝连通轨道交通1号线和3号线。苏州中心约有6000个停车位。

3条城际高铁:京沪高铁,高速铁路迅速打通南北经济通道。沪宁高铁30分钟至上海,60分钟至南京,沪宁杭同城一体化轨道生活。

3座国际空港:经由上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、苏南硕放国际机场,可直达中国其他主要城市,香港、台湾、韩国、日本、新加坡、泰国的亚太经济圈,欧洲、美国等各国,连接世界,畅行无忧。

5条高速公路:沪宁高速、苏嘉杭高速、沿江高速、苏沪高速、苏沪浙高速,五条高速路打通长三角经济体主脉络。

市内交通体系

双轨上盖:轨道交通1号线、3号线与苏州中心无缝对接。

2个公交始末站:项目内设有2个公交始末站,6条公交从此始发(暂定)。周边1公里内,更分布近二十条公交线路。

交通干道:紧邻城市主干道星港街、现代大道、金鸡大道。距北环高架约600米,距城际铁路园区站约2公里,距京沪高铁苏州站约6公里。

隧道:苏州中心项目交通体系中最大的亮点星港街地下隧道,隧道全长1560m,北起苏慕路口南侧,下穿现代大道、CBD核心区,全面实现了与项目环路的无缝对接。

 

 

设计背景

 

苏州中心广场开发建设过程云集了策划、设计、建筑领域的众多国际大腕。在前期策划中,借助戴德梁行、第一太平戴维斯、浩华等专业咨询顾问公司确定业态布局及发展定位;在规划设计方面,邀请国际知名设计单位日本日建设计、英国Benoy、美国SWA 分别担纲项目总体设计、商业建筑设计及整体景观设计;开发及运营方面,引进新加坡凯德商用等品牌公司开展全方位合作;物业管理、停车场管理等方面聘请专业管理团队全程参与设计建议,确保项目从前期筹备到后期运营始终处于高水准运作。

整体建筑规划顾问:日本株式会社日建设计

日建集团对于苏州中心的设计构想:

从功能、交通、空间、生态等角度构思主题,苏州中心作为城市综合体,在拥有金鸡湖与地铁后,应当如何配比、打造,激发城市活力。功能:内圈是行人动线,内外圈间是公园,通过空中连廊便可直接进入建筑的三层以上,整个设计将建筑全面融入了项目60000平方米的空中花园以及11.5平方公里的金鸡湖5A级景区。空间:对商业、公寓、办公楼、酒店等业态以不同比例组合,分为商业区、公寓区、办公区、酒店区。项目造型简洁,活动空间丰富,确保24小时旺盛人气。生态:将金鸡湖景与有机组合,功能叠加。交通:汇聚地铁人流、地铁空间,地铁与城市道路,创造活力综合体。整个建筑体贯穿密集型、凝聚型城市理念,将是未来中国城市理想的建筑模式。

商业建筑与室内设计顾问:英国Benoy建筑设计事务所


总体景观顾问:美国SWA集团

灯光设计:BPI

办公楼室内设计顾问:Gensler

地下交通停车场规划设计顾问:安泊客Secureparking

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