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乙级写字楼 编辑

乙级写字楼是指具有良好的地理位置,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物,有良好物业管理服务的写字楼宇。

楼宇品质

建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。

装饰标准

外立面采用面砖或瓷砖;有大堂,大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆,有吊顶;公共部分的地面为地砖或铺中档地毯,墙面刷白;卫生间采用合资或国产中高档洁具等。

配套设施

有专用地上、地下停车场。 电梯:按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米,速度不低于3米/秒。


建筑标准

其办公部分应超过10000平方米,单层净面积不低于800平方米。  构架:除地台外的层净高不低于2.5米,按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。 有中央空调系统;无楼宇自控;有安全报警;无综合布线。


物业服务

有物业公司服务。 物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司,并提供24小时内的报案服务和维修服务。

1.顾客服务

2.房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务。

3.秩序维护与安全服务。

4.环境保洁服务

5.绿化服务

6.专项特约服务


所属区位

副都心或较好的城区位置。有交通线路到达,交通较方便。


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